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沈阳首次发布城区住房租金参考价

2018-01-13 19:56:53 燕郊 参考价 住房 来源:盘锦资讯网

  虽然距离2018年结束还有不到两个月的时间,但是房地产市场已经差不多定调了,发布范围包括三环以内主城区,包括和平区、沈河区、铁西区、皇姑区、大东区、浑南区、于洪区,以往楼市调控“头疼医头、脚疼医脚”的局面也正在发生改变,楼市调控步入了新阶段,目前发布的住房租金参考价,是以市场租金价格为依据,以市场交易数据为基础,通过测算不同地段、不同类型出租房屋的阶段性租金,反映了沈阳市住宅租赁市场的平均租金水平,也就是住宅租金的均质状况,燕郊楼市,曾多次进入大众的视野,本次房屋租金表现形式主要是楼盘价,即以单体建筑、居住小区为单位测定的租金。

  今年01月份,房价最高者曾触及4万元,不过随着3年社保和个税的购房门槛来临,火爆的抢房盛况已不复存在,住房分为楼梯楼和电梯楼,楼梯楼中又细分为一室、两室、三室及以上,据链家在燕郊的调查结果显示,截至01月份,燕郊二手房成交量已萎缩了9成,成交均价也跌去26.9%,本次住房租金参考价的测算主要采用算数平均法、加权平均法、中位数法等方法,通过减小极端值的权重,综合考虑影响房屋租金的各种因素,最终确定租金参考价数值,曾受平谷线地铁利好房价一路飙升的首尔甜城住宅,目前2万2左右的单价就能买到户型、朝向、楼层都不错的房子。

  住房租金参考价的发布将更好地解决信息不对称、租金随意涨价等租房市场乱象,使住房租赁市场更加平稳,促进房地产市场的健康发展,在燕郊极具代表性的福成五期小区内,一进门就能看到出售地下室的横幅以及立在草坪旁写着“地下室均价2元/平米”的展架,即使这样仍难打开销售局面,沈阳市实际租金价格仍坚持租赁当事人双方协商一致确定的原则,各企事业单位(包括拆迁单位、房地产开发公司等)、个人不能违反《中华人民共和国合同法》和房屋租赁合同的实际约定,不能单方强制性进行租金调整,有中介人士透露,现在燕郊出现不少炒房者弃房逃贷的情况

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